tisdag 25 mars 2008

"Att bygga energieffektivt inte så märkvärdigt"

Det säger Ulla Jansson forskare vid Lunds Tekniska Högskola som närstuderat flera pågående svenska passivhusprojekt.

Trots ett växande intresse för energieffektivt byggande finns det fortfarande ganska få passivhus i Sverige. 2005 gav Energimyndigheten Ulla Janson, forskare vid Lunds Tekniska Högskola, uppdraget att ta reda på hur antalet kan öka.

I den licentiatavhandling hon presenterade nyligen presenterade hon en rad viktiga slutsatser: i Sverige finns det tekniskt och kunskapsmässigt goda förutsättningarna för att bygga väl fungerande passivhus, att projektledaren har en viktigare roll än i traditionella byggen, samt att utbudet av vissa viktiga komponenter bör blir större.

– Byggbranschen har längre hävdat att Boverkets nya regler om att nyproduktioner får förbruka max 110 kilowatttimmar per kvadratmeter är på tok för svåra att nå. Men gränsvärdena för passivhus är tre gånger lägre än Boverkets rekommendationer. Att bygga energieffektivt är inte så märkvärdigt, hävdar Ulla Janson.

Projektledarens roll är viktig vid passivhusbyggen.

– Projektledaren i passivhusprojekt måste vara öppen och lyhörd för när snickare och andra i projektet behöver information och hjälp. I traditionella byggprojekt vet ju oftast redan de flesta vad som ska göras och kan jobba mer självständigt. Dåligt pålästa och inte så lyhörda projektledare riskerar att försena och fördyra projektet, säger Ulla Jansson.

För att byggandet av passivhus ska få prdentligt genomslag krävs också att utbudet av byggnadskomponenter förbättras. Framförallt tillgången på ventilationsdon och värmeväxlare är för begränsat idag.

Trots det ökade intresset stöter Ulla Jansson och hennes kollegor fortfarande på flera myter om passivhus och vissa frågor dyker nästan alltid upp.

– Ett exempel är att välisolerade och täta hus, som passivhus är, riskerar att bli ”sjuka hus” – för det var ju det som hände på 70-talet när husen skulle spara värme i oljekrisens spår. Då får vi förklara att dagens passivhus har en god ventilation, vilken i regel saknades helt i 70-talshusen, säger Ulla Janson.

Hon tillägger att husen självklart ska vara noggrant projekterade för att undvika framtida fuktproblem.

När Ulla Janson började forska om passivhus 2005 var marknaden helt tyst. Nu byggs det passivhus på flera håll i landet. En förklaring till att utvecklingen av energieffektiva byggnader inte kommit igång tidigare är enligt Ulla Janson att energin varit förhållandevis billig.

– Men med tanke på att uppvärmning och varmvatten till kontor och bostäder står för 36 procent av Sveriges energianvändning finns stora samhällsekonomiska vinster att göra. Och för att klara EU:s nya miljömål måste Sverige energieffektivisera, påpekar hon.

De projekten som har studerats är: 40 hyreslägenheter i Värnamo, en villa utanför Lidköping, 12 hyreslägenheter i Frillesås utanför Göteborg, samt renovering och ombyggnad av 18 lägenheter i Alingsås, byggda 1970.

I avhandlingens andra fas kommer Ulla Janson att studera faktiskt uppmätt energiförbrukning i byggnaderna, operativa temperaturer samt brukaraspekter och komfort.

Kort om passivhus: Ett passivhus är ett välisolerat och lufttätt hus med mekanisk till- och frånluft. Tanken är att den luft som ändå används för ventilation kan värma fastigheten, något som ställer höga krav på klimatskalet.

Ett passivhus har ett effektbehov för uppvärmning på 10 - 16 watt/kvadratmeter den kallaste dagen, varierande beroende på i vilken klimatzon huset byggs samt husets yta.

De första passivhusen byggdes i Sverige 2001 och ligger i Lindås utanför Göteborg. Internationellt sätt leder Tyskland utbyggnaden och nyutvecklingen av passivhus.


Ur Byggindustrin 25/03 2008

måndag 3 mars 2008

5151 fler Stockholmslägenheter under 2007

428200 bostäder fanns i Stockholm vid årsskiftet. Det är en ökning med 5151 jämfört med ett år tidigare.
Det visar rapporten Bostadsbyggandet 2007, från Utrednings- och statistikkontoret (USK).

Nybyggnation under 2007 resulterade i 3569 nya lägenheter. Ombyggnad gav ett tillskott på ytterligare 1591 lägenheter. Nio lägenheter försvann genom rivning.

Under året påbörjades byggandet av 2 920 lägenheter i nya hus. Av de påbörjade bostäderna är 69 procent planerade att bli bostadsrätter och 29 procent att bli hyresrätter. Resterande 2 procent är påbörjade småhus med äganderätt.

Av de färdigställda lägenheterna i nya flerbostadshus var 1 756 eller 51 procent bostadsrätter. Kommunala bostadsföretag stod för 1 213 lägenheter vilket utgjorde 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus. Antalet kategoribostäder var 578 och av dessa var 562 studentbostäder.

Lägenheter om tre rum och kök utgjorde 32 procent av de bostäder som färdigställdes i nya flerbostadshus under 2007, tvårummare 31 procent. I småhusen dominerade fyra- och femrummarna.




Ur Fastighetssverige 03/03 2008