GE Real Estate köper för 450 miljoner

Den största hyresgästen i byggnaden är Stockholms stad som hyr ungefär 28 procent av den. Det är den andra affären på Stockholms malmar som GE Real Estate gör under hösten, i den förra köptes Ångpanneföreningens kontorshus på Kungsholmen. -Förvärven av Göta Ark och fastigheten på Kungsholmen ser vi som ett viktigt strategiskt steg, säger Lennart Sten som är VD för GE Commercial Finance Real Estate i Norden. Förvärven visar att att vi åter har börjat se kontorsmarknaden i Stockholms innerstad som intressant.





Ur Fastighetsvärlden 15/12 2005

Storbråk om hyressänkning

Det motsvarar en sänkning med 750 kronor om året för en genomsnittlig lägenhet på 70 kvadratmeter. Trots att hyresgästerna i sin stora kampanj krävt tre procents sänkta hyror (med hänvisning till låga räntor), upplevs resultatet som en stor framgång. Svenska Bostäder begärde inför förhandlingarna hyreshöjningar med 2,6 procent. I avtalet ingår att Svenska Bostäder lämnar systemet med hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll och övergår till ett företagsstyrt underhåll.
- Avtalet innebär att hyresgästerna får betala priset för hyressänkningen, säger Christer Jansson, VD för Fastighetsägarna Stockholm. Hyresgästföreningen har nämligen bland annat gått med på att Svenska Bostäder sänker kostnaderna för lägenhetsunderhållet. Hyrorna behöver höjas för att kompensera kostnadsökningarna, avslutar Jansson.




Ur Fastighetsvärlden 9/12 2005

”Stoppa AMF:s köp av bostäder”

-Mimer som allmännyttigt bostadsbolag ska inte delta i den kapitalisering av bostadsmarknaden som pågår, där bostäder blir en handelsvara bland andra. Det säger Hans-Göran Lång på Hyresgästföreningen som kräver att politierna stoppar affären i fullmäktige.



Ur Fastighetsvärlden 06/12 2005

AMF Pension köper bostäder i regionstad

-Vi har en ny strategi som innebär att vi ska sprida riskerna. Numera är vi även intresserade av bostäder och butiker, främst i Mälardalen, säger Tom Jensen, fastighetschef AMF Pension. Fastigheterna utgör idag 5,5 procent av pensionsjättens tillgångar och målet är att i ett första steg på fem år fördubbla den andelen. Det skulle innebära ytterligare köp på drygt 12 miljarder kronor. Målet är att den nya portföljen ska bestå av 75 procent kontor, 15 procent butiker och köpcentrum samt 10 procent bostäder. De förvärvade lägenheterna i Västerås är belägna i Pettersberg (354 stycken), Gideonsberg (254) och Vetterstorp (203). Adresser som berörs är Narvavägen 58-74, Karlavagnsgatan 4-10, Gulsporregatan 2-4 och 3-13, Svärdsliljegatan 1-3 samt Jakobsgatan 47-99. Mimer har efter försäljningen cirka 1220 lägenheter. Affären innebär en realisationsvinst för bolaget på cirka 200 miljoner kronor. Enligt Björn Dahlberg, VD Mimer, skapar försäljningen ekonomiska möjligheter för att kunna bygga nya bostäder och utveckla befintliga bostadsområden. Företaget bygger cirka 150 bostäder per år.



ur Fastighetsvärlden 05/12 2005

Kungen säljer fastighet på Skeppsbron

Inför försäljningen har kungen sålt in fastigheten för 28 miljoner kronor till Fastighets AB Drakens Gränd, ett dotterbolag till det av Kungen helägda Bensor AB. Bensor har sedan avyttrat dotterbolagsaktierna, en transaktionsgång som numera är vanlig för att undvika reavinstbeskattning. Varken köpare eller säljare vill uppge vilket värde fastigheten åsatts vid bolagsaffären. Fastighetsvärlden bedömer att fastighetens värde uppgår till 40 miljoner kronor. Det var för 15 år sedan som kungen köpte fastigheten. Priset var då 38 miljoner kronor, och köpet gjordes just innan det stora prisfallet på fastighetsmarknaden. ”Kungen har gjort en hygglig affär, men inget klipp”, säger man på Svensk Fastighetsfond som varit rådgivare vid affären.


ur Fastighetsvärlden 05/12 2005